🏠 Cadastro de Condôminos – Formulário de Inclusão e Edição

Atualizado em 27/10/2026

Menu: CADASTRO → Condômino → botão NOVO CONDÔMINO (para editar, clique no condômino na listagem)

🔝 Topo do formulário

• Título Novo Condômino ou Editar Condômino. Na edição aparece o código do condômino (#número): clique para copiar; passe o mouse para ver quem criou e alterou e quando.
• Chave Condômino Ativo / Condômino Inativo. Um condômino com relação ativa com alguma unidade não pode ser inativado ("O condomino tem relação ativa com a unidade ... e não pode ser inativado!"): primeiro inative a relação com a unidade (ver Unidades).

👤 Dados básicos do condômino

🔎 QR Code (cartão/crachá):

O botão de QR Code, ao lado do nome, abre o QR Code do condômino em nova aba, de onde pode ser salvo (disponível apenas na edição do cadastro: "Salve o cadastro para visualizar o QRCode do condômino"). Pode ser usado para identificação em portaria (controle de entrada/saída).

🌐 Acesso ao Portal do Morador

Com Acesso ao portal em Não, esses campos ficam bloqueados.

Portal disponível em: https://portaldomorador.com

👁️ Ver o portal como o condômino

Na edição do cadastro, ao lado do campo Perfil, há um botão que abre o portal na visão do condômino, em nova aba ("Clique para acessar o portal na visão do condômino"). Ele só fica habilitado depois que o acesso ao portal (com usuário e senha) foi salvo ("Salve o acesso ao portal para poder acessar o portal na visão do condômino").

🚪 Encerrar acesso ao portal

Na edição do cadastro, ao lado do campo Perfil, há o botão Encerrar acesso ao portal (ícone de saída). Ele derruba as sessões abertas deste condômino no portal e no app (útil, por exemplo, quando o morador perdeu o celular ou saiu da unidade).

• O botão só fica habilitado quando Acesso ao portal está marcado e há Usuário no portal e Senha acesso no portal preenchidos.
• É preciso ter permissão para alterar condômino.

Passo a passo:

1. Abra o cadastro do condômino e clique no botão Encerrar acesso ao portal.
2. Na janela ENCERRAR ACESSO AO PORTAL, leia o aviso: as sessões do condômino no portal e no app serão encerradas, ele precisará entrar de novo, e os outros moradores continuam conectados.
3. (Opcional) Marque Exigir nova senha: a senha atual deixa de funcionar. O morador cria outra pelo "esqueci minha senha", ou você define uma nova no campo Senha acesso no portal e salva o cadastro.
4. Clique em ENCERRAR ACESSO (ou CANCELAR para desistir).

Mensagens:

• Sem nova senha: "Acesso encerrado. O condômino precisará entrar de novo no portal e no app."
• Com nova senha: "Acesso encerrado. O condômino precisará criar uma nova senha pelo "esqueci minha senha" ou receber uma nova do administrador."
• Se o condômino não tiver login no portal: "Este condômino não tem acesso ao portal."

O aparelho do morador também deixa de receber notificações (push) até ele entrar de novo no app.

📧 E-mails

Clique em ADICIONAR E-MAIL para cadastrar vários e-mails, cada um com Tipo de e-mail e E-mail. A estrela indica o e-mail principal (usado para notificações automáticas, comunicados, etc.).

☎️ Telefones

Clique em ADICIONAR TELEFONE para cadastrar vários telefones, cada um com Tipo de telefone e Telefone. A estrela marca o telefone principal.

👥 Relacionamentos

Cadastro de vínculos entre condôminos ("Informe abaixo os condôminos relacionados (familiares, dependentes, empregados etc)"). Cada relacionamento é definido com:

• Papel do condômino atual (Exemplo: "Esposo de...")
• Papel inverso (Exemplo: "Esposa de...")

A tabela mostra as colunas É e De. A lixeira exclui o relacionamento.

✅ Como adicionar um dependente/relacionamentos

No SIN+, dependente não é cadastrado em uma aba separada chamada "Dependentes". O cadastro é feito pela seção Relacionamentos, vinculando dois condôminos.

Passo a passo:

1. Acesse o cadastro do condômino titular.
2. Na seção Relacionamentos, clique em ADICIONAR RELACIONAMENTO.
3. Na janela Adicionar relacionamento, preencha o que o condômino atual É (ex.: "Pai") e escolha De qual condômino.
4. Preencha também o papel inverso: o que o outro condômino É (ex.: "Filho") do condômino atual.
5. Clique em SALVAR na janela e depois salve o cadastro em SALVAR CONDÔMINO.

Se a pessoa ainda não existir no sistema, primeiro crie o cadastro dela como condômino e depois faça o vínculo em Relacionamentos.

🏠 Unidades

Associação do condômino com uma ou mais unidades, dentro de um ou mais condomínios ("Informe abaixo as unidades associadas a este condômino"). As unidades aparecem agrupadas por condomínio, com as colunas Unidade, Tipo, Responsável, Receber cobrança, Data de entrada e Data saída. A chave Mostrar inativos exibe também as relações inativas.

Clique em ADICIONAR UNIDADE (ou na linha da unidade) para abrir a janela Adicionar relação com unidade / Editar relação com unidade:

O menu de cada unidade (três pontos) tem Detalhes, Abrir unidade (abre o cadastro da unidade) e Excluir (na edição; pergunta "Deseja excluir esta unidade?"). Só é possível excluir uma relação inativa.

Unidades de outro condomínio aparecem na lista, mas só podem ser editadas com aquele condomínio selecionado no topo do SIN+ ("Para editar essa relação, é preciso estar no condomínio dessa unidade").

⚠️ Importante: Se não houver responsável marcado, a unidade pode ficar sem destinatário de cobrança.

🚗 Veículo(s)

Clique em ADICIONAR VEÍCULO para informar os veículos do condômino: Placa, Modelo, Marca, Ano e Cor. Ao digitar a placa completa, o SIN+ consulta a placa ("Consultando placa...") e preenche o que encontrar. O menu de cada veículo tem Detalhes e, na edição do cadastro, Excluir. Placa, modelo e cor são exigidos para salvar o veículo ("O nome, a placa e a cor são obrigatórios para salvar um veículo").

📎 Documentos

Clique em ADICIONAR DOCUMENTO para anexar documentos do condômino (janela Documentos do condômino: clique ou arraste o arquivo). Na lista, clique no texto abaixo do nome do arquivo para escrever uma descrição. O menu de cada documento tem Copiar para documentos do SIN+, Copiar link do arquivo, Abrir arquivo em nova aba, Baixar arquivo e Remover arquivo.

O arquivo enviado só fica gravado depois de salvar o cadastro ("Arquivo enviado. Lembre-se de salvar o cadastro.").

🏠 Endereço do condômino

Dica: o link clique aqui para copiar o endereço do Condomínio preenche o endereço do condomínio, caso o condômino more no local.

🗒️ Observações

Campo de texto com formatação para anotações gerais.

🏷️ Tags

Campo de tags livres. As tags podem ser usadas posteriormente em filtros de listagens ou em envios de comunicados segmentados.

Exemplos de tags:

• Devedor
• Impresso
• Não receber e-mail
• Sindico

✅ Ações disponíveis

• SALVAR CONDÔMINO: salva o cadastro ou alterações. Se já existir outro condômino com os mesmos dados, aparece o aviso "Atenção! Já existe(m) outro(s) ... condômino(s) com estes dados...", com a lista (dá para abrir cada um em nova aba). Clique em CONTINUAR para salvar mesmo assim.
• CANCELAR: sai da tela sem gravar.
• INICIAR CONVERSA (na edição, para quem tem a permissão Atendimento WhatsApp → Iniciar conversa no perfil): abre o Atendimento WhatsApp para começar uma conversa com o condômino. O Atendimento WhatsApp é um módulo contratado à parte.

Última atualização: 27/10/2026