✅ Relatório de adimplência

Atualizado em 27/10/2026

Menu: RELATÓRIOS → Relatório → seção Financeiro → card Relatório de adimplência

📄 Para que serve

O Relatório de adimplência separa as unidades adimplentes (em dia) das inadimplentes, segundo uma configuração de inadimplência, e emite a declaração de quitação de débitos para os condôminos em dia.

O relatório sai para o condomínio selecionado no topo do SIN+.

🧭 Como gerar

Título *: nome que sai no relatório (padrão: "Declaração de Adimplentes"). Obrigatório.
Layout *: modelo do relatório. Obrigatório. Entre as opções está Declaração de adimplência, que gera uma declaração por condômino em dia (veja abaixo).
Filtros opcionais (aceitam mais de uma opção; vazio = todos):
- Unidade: pelo funil (Filtros avançados) dá para marcar as unidades de certas TAGs ou Bloco.
- Condômino (sacado): pelo funil dá para marcar os condôminos de certas TAGs.
Inadimplência *: a configuração de inadimplência que define quem está em dia. Obrigatório ("Preencha todos os campos obrigatórios").
Ordenar por: Nome ou Unidade.
Se for emitir a declaração, ajuste o Complemento da declaração de adimplência (veja abaixo).
Escolha o formato na seta do GERAR (PDF, XLS ou IA) e clique em GERAR.

Faltando título ou layout aparece "Insira o nome por favor".

📝 Complemento da declaração de adimplência

Seção que abre e fecha com um clique no título. O aviso da tela diz: ATENÇÃO: este conteúdo será utilizado apenas quando o relatório for emitido utilizando o layout Declaração de Adimplência!

Layout: escolha um modelo de texto pronto. O conteúdo dele vai para o campo Mensagem. Esses modelos são os layouts do tipo Adimplência cadastrados em Layouts.
Mensagem: o texto da declaração, num editor com formatação.
Tags...: pesquise e clique em uma tag para copiá-la ("Tag copiada para sua área de transferência!") e cole na mensagem. Na hora de gerar, cada tag é trocada pelo dado real. Exemplos:
- #CONDOMINO.NOME#, #CONDOMINO.DOCUMENTO#, #CONDOMINO.UNIDADE#
- #CONDOMINIOLOGADO.NOME#, #CONDOMINIO.DOCUMENTO#, #CONDOMINIO.LOGO#
- #SINDICO.NOME#, #SINDICO.DOCUMENTO#
- #DATAATUAL.EXTENSO#
- #CONDOMINO.TEM-ACORDO#: vira "Existe acordo em andamento" ou "Não existe acordo em andamento".

O texto padrão já vem pronto, com local e data, dados do condômino e do condomínio e a declaração de que não há débitos pendentes (com base na Lei nº 12.007/2009), assinada pelo síndico.

📊 O que o relatório mostra

Com o layout Declaração de adimplência: um PDF com uma declaração por condômino adimplente, cada uma em uma página, com as tags trocadas pelos dados reais.
Com os demais layouts: a lista de adimplentes e de inadimplentes, com unidade, nome, documento, e-mail e telefone, e as quantidades de unidades inadimplentes e de condôminos adimplentes. A disposição depende do layout.

🧾 Prestação de contas

Este relatório pode ser liberado para os moradores no Portal/App, pela seção Prestação de Contas da tela de Relatórios (veja Relatórios). No modo de configuração, os campos Unidade e Condômino (sacado) não aparecem.

❓ Perguntas frequentes

Como emito a declaração de quitação para um só condômino? Em Condômino (sacado) (ou Unidade), escolha só ele, use o layout Declaração de adimplência e clique em GERAR. Se ele estiver em dia segundo a configuração de inadimplência, sai a declaração.

O condômino não saiu na declaração. A declaração só é emitida para quem está adimplente pela configuração de Inadimplência escolhida. Confira as cobranças em atraso no Relatório de inadimplência.

Alterei o texto da mensagem, mas a declaração saiu igual. A Mensagem só é usada com o layout Declaração de adimplência. Confira o Layout escolhido no topo da tela. Para guardar o texto para a próxima vez, use Filtros > Salvar.

Para o funcionamento comum a todos os relatórios (formatos, IA, filtros salvos, acompanhamento da impressão), veja Relatórios.

Última atualização: 27/10/2026