💵 Pagamento manual de cobrança

Atualizado em 27/10/2026

URL de acesso: não tem endereço próprio. Abre na tela Cobranças pelo menu da linha (três pontinhos) → Pagar, pelo botão Opções do topo → Pagar (cobranças marcadas, em lote) ou pelo botão OPÇÕES do Detalhamento da Cobrança → Pagar.

📋 Para que serve

A janela Pagamento manual dá baixa em cobranças pagas fora do banco integrado (dinheiro, transferência, cheque, depósito etc.), informando a conta bancária e as datas. Funciona para uma cobrança (com multa, juros, desconto e pagamento parcial) ou para várias de uma vez (em lote).

💰 Pagamento de uma cobrança

Título: Pagamento manual #número.

Dados da cobrança (topo)

Pagador, Unidade, Tipo cobrança, Competência, Data emissão, Vencimento e Valor.

Campos

Campo	Obrigatório	O que é
Conta bancária	Sim	Conta onde o valor entrou. Ao escolher, aparece o Saldo da conta.
Pagamento	Sim	Data do pagamento. Vem com a data de hoje.
Crédito	Sim	Data em que o valor caiu na conta. Se a data de pagamento for posterior, o crédito acompanha.
Multa	Não	Calculada pelo SIN+ conforme a data de pagamento. Pode ser alterada.
Juros	Não	Calculados pelo SIN+ conforme a data de pagamento. Podem ser alterados.
Descontos	Não	Calculado pelo SIN+ quando houver desconto. Pode ser alterado.
Valor pago	Sim	Valor + multa + juros − descontos. Pode ser alterado.

Ao mudar a data de Pagamento, o SIN+ recalcula multa, juros e desconto.

Pagamento parcial

Se o Valor pago for menor que o total calculado, aparece o aviso: "Atenção! o valor pago de R$ X é menor do que o total calculado de R$ Y. Será gerada uma nova cobrança com o valor da diferença de R$ Z". Ao confirmar, a cobrança é paga com o valor informado e o SIN+ gera uma nova cobrança com a diferença.

Concluir

Clique em PAGAR (mensagem "Pagamento registrado") ou em CANCELAR.

📋 Pagamento em lote

Na tela Cobranças, marque as cobranças e clique em Opções → Pagar.
Informe a Data de pagamento e a Data de crédito (obrigatória), que valem para todas.
As cobranças aparecem agrupadas por condomínio (colunas Unidades, Condômino, Vencimento, Competência e Valor). Em cada condomínio, escolha a Conta (aparece o Saldo da conta). A lixeira tira uma cobrança do lote.
Confira Número de cobranças e Valor total e clique em PAGAR (mensagem "Pagamento em lote registrado").

No lote não há campos de multa, juros e desconto: cada cobrança é paga pelo seu valor.

⚠️ Regras importantes

Boleto registrado: ao pagar manualmente uma cobrança ativa que é boleto, o SIN+ dá baixa no registro do boleto no banco, para evitar que ele seja pago de novo. Se nesse momento o banco mostrar que o boleto já foi pago, nada é alterado e aparece o aviso "A cobrança ... já foi paga no banco (o pagamento apareceu ao sincronizar o boleto)...".
Cobrança com restrição de pagamento não pode ser paga ("Restrição de pagamento ativa!").
O Valor pago não pode ser zero, a não ser que haja desconto ou a cobrança seja de valor zero ("O 'Valor pago' não pode ser zero").
No lote, é preciso escolher a conta de cada condomínio ("Informe a conta bancária de cada condomínio").
O perfil precisa da permissão Pagar cobrança(s) (Cadastro → Perfil, módulo Cobrança).
Para desfazer um pagamento, use Estornar na cobrança. Ver Cobranças.

❓ Perguntas frequentes

O condômino pagou em dinheiro. Como dou baixa? Na lista de Cobranças, menu da linha → Pagar. Escolha a conta bancária, as datas e clique em PAGAR.

O condômino pagou só uma parte. E agora? Informe o valor recebido em Valor pago. O SIN+ avisa que vai gerar uma nova cobrança com a diferença.

Por que a multa e os juros apareceram sozinhos? O SIN+ calcula pela data de pagamento informada. Você pode alterar os valores antes de pagar.

Posso pagar cobranças de condomínios diferentes de uma vez? Sim, pelo pagamento em lote. Escolha a conta de cada condomínio.

Última atualização: 27/10/2026