🧩 Demonstrativo de rateio

Atualizado em 27/10/2026

Menu: RELATÓRIOS → Relatório → seção Financeiro → card Demonstrativo de rateio

📄 Para que serve

O Demonstrativo de rateio mostra as contas que vão compor o valor das cobranças da competência escolhida e como cada uma é rateada entre as unidades: base de cálculo, percentual e valor de cada unidade. Serve para conferir a cobrança do mês e dar transparência aos moradores.

O card não aparece para condomínios com Tipo de cobrança "Valor fixo". Para esses, use a Provisão de cobranças.

O relatório sai para o condomínio selecionado no topo do SIN+.

🧭 Como gerar

Título: nome que sai no relatório (padrão: "Relatório de demonstrativo de rateio"). Obrigatório.
Layout: modelo de impressão. Obrigatório.
Competência: mês/ano das cobranças. Obrigatório. Faltando título, layout ou competência aparece "Preencha os campos obrigatórios para continuar!".
Filtros opcionais (aceitam mais de uma opção; vazio = todos):
- Unidade: pelo funil (Filtros avançados) dá para marcar as unidades de certas TAGs ou Bloco.
- Condômino: pelo funil dá para marcar os condôminos de certas TAGs.
Ordenar por: Responsável ou Unidade.
Marque as opções, se quiser:
- Detalhar composição do rateio: mostra como cada conta foi rateada. Dependendo do layout escolhido, essa opção fica desabilitada.
- Totalizar contas contábeis: inclui o total por grupo/conta contábil.
- Listar as contas que não fazem parte do rateio: inclui as contas cobradas fora do rateio.
- Detalhar as contas que não fazem parte do rateio: só fica habilitado com a opção anterior marcada.
- Listar observação
- Quebra páginas por unidade: começa cada unidade em uma página nova.
- Ocultar o nome do condômino: o nome do condômino não sai no relatório.
Escolha o formato na seta do GERAR (PDF, XLS ou IA) e clique em GERAR.

📊 O que o relatório mostra

No cabeçalho: "Rateios referente à competência ... - Ordenação: ...", com as opções marcadas.
Para cada unidade/responsável: condômino (a menos que esteja oculto), unidade, área, fração ideal e as contas rateadas, com descrição, tipo de rateio, base de cálculo, percentual, valor e observação.
Total do condômino e, com as contas fora do rateio, o total dessas contas.
Total rateado, total não rateado e a soma dos dois.
Com Totalizar contas contábeis, os totais por grupo e conta.

A disposição das informações depende do Layout escolhido.

🧾 Prestação de contas

Este relatório pode ser liberado para os moradores no Portal/App, pela seção Prestação de Contas da tela de Relatórios (veja Relatórios). No modo de configuração, o campo Competência não aparece. Ele também pode fazer parte do Livro de prestação de contas.

❓ Perguntas frequentes

Não encontro o Demonstrativo de rateio. Ele não aparece para condomínio com Tipo de cobrança "Valor fixo" (no cadastro do condomínio). Nesse caso, use a Provisão de cobranças.

A opção Detalhar composição do rateio está desabilitada. Isso acontece com um layout específico. Troque o Layout se precisar do detalhamento.

Posso divulgar o demonstrativo sem o nome dos moradores? Sim. Marque Ocultar o nome do condômino.

Para o funcionamento comum a todos os relatórios (formatos, IA, filtros salvos, acompanhamento da impressão), veja Relatórios.

Última atualização: 27/10/2026