🛡️ Receita Automática (Receita Garantida)

Atualizado em 27/10/2026

Como acessar: botão RECEITA AUTOMÁTICA no topo da tela Cobranças.

📋 Para que serve

A Receita Automática é a integração do SIN+ com a Receita Garantida do CondoConta: os boletos do condomínio são registrados em uma cessão de crédito no CondoConta, que garante ao condomínio o recebimento dos valores (ver Integração SIN+ com CondoConta).

A tela Receita Automática lista as cessões do condomínio, com o status de cada uma, e permite consultar no banco a situação atualizada.

⚠️ Depende de uma homologação bancária do CondoConta com a opção Habilitar Receita Automática marcada. Ver Configuração de Homologação Bancária.

🚀 Como registrar boletos na Receita Automática

1. Na tela Cobranças, marque as cobranças de um único condomínio.
2. Clique em Opções → Registro Online → Registrar.
3. Escolha a Homologação do CondoConta com Receita Automática e clique em CONTINUAR.
4. No passo Confirmar, clique no botão Receita Automática e confirme em Sim ("Tem certeza que deseja registrar os boletos com Receita Automática?").
5. O registro roda em segundo plano ("Receita automática registrada"). Ao terminar, o SIN+ avisa por notificação ("Cessão de crédito registrada com sucesso!" ou "Cessão de crédito falhou em ser registrada").

O botão Receita Automática só aparece quando a homologação escolhida tem a opção habilitada e as cobranças são de um condomínio só. Ver Registro de boletos.

Na lista de Cobranças, as cobranças registradas assim mostram o ícone de escudo ("Receita automática") e podem ser filtradas na Busca avançada por Tipo de registro = Garantido.

🔍 Filtros

A tela mostra as cessões do condomínio selecionado no topo do SIN+.

• Pesquisar cessão: filtra a lista por homologação ou status.
• Competência inicial e Competência final: vêm com o mês atual.
• Homologação: uma ou mais homologações.
• Status: Aberta, Aprovada, Rejeitada, Pendente, Cancelado. Vem com todos marcados, menos Cancelado.
• Botão Recarregar (setas circulares): busca de novo com os filtros escolhidos. Depois de mudar competência, homologação ou status, clique nele.
• Opções → Sincronizar (ver abaixo).

📊 Listagem

Paginação de 25, 50 ou 100 por página (padrão 50). Sem resultado: "Nenhuma cessão encontrada".

🔎 Detalhe da cessão

Clique na linha para abrir a janela Cessão:

• Número da cessão (com botão de copiar), CONDOMÍNIO, HOMOLOGAÇÃO, STATUS e VALOR.
• Boletos: cada boleto da cessão com o número da cobrança (clique para abrir o detalhamento), unidade ou condômino, competência e valor.
• SINCRONIZAR: pergunta "Sincronizar a cessão #número com o banco?"; clique em CONFIRMAR ("Cessão sincronizada").

🔄 Sincronizar várias cessões

1. Marque as cessões na lista.
2. Clique em Opções → Sincronizar.
3. Na janela Sincronizar cessões ("N cessão(ões) serão consultadas no banco."), clique em CONFIRMAR ("Cessões sincronizadas").

A sincronização consulta o CondoConta e atualiza o status da cessão e dos boletos.

⚠️ Regras importantes

• Cessão com status Aberta não pode ser sincronizada ("Não é possível sincronizar cessão aberta" / "Não é possível sincronizar cessões abertas").
• Só pode haver uma cobrança por unidade em cada cessão ("Não pode haver mais de uma cobranca por unidade em uma cessão de garantia...").
• Enquanto uma cessão estiver pendente, não é possível mandar novas cobranças para cessão ("Não é possível enviar novas cobranças para uma cessão de crédito enquanto a cessão estiver pendente").
• Cobrança já registrada ou com restrição de registro impede o registro na cessão (o SIN+ mostra quais cobranças têm problema).
• O registro exige a permissão Registro boleto no perfil. Se o perfil tiver nível de segurança para Receita Automática (Cadastro → Perfil), o SIN+ pede a verificação (PIN ou código) antes de registrar.
• Cobranças pagas registradas com Receita Automática ainda podem ser enviadas aos condôminos pela opção Enviar da tela Cobranças.

❓ Perguntas frequentes

O botão Receita Automática não aparece no registro dos boletos. Confira se a homologação escolhida é do CondoConta com Habilitar Receita Automática marcado e se todas as cobranças marcadas são do mesmo condomínio.

Mudei a competência e a lista não mudou. Depois de mudar os filtros, clique no botão Recarregar.

Não aparece nenhuma cessão. A tela mostra só o condomínio selecionado no topo do SIN+ e, por padrão, só a competência atual. Troque o condomínio ou amplie as competências e clique em Recarregar.

Como sei se a cessão foi aprovada? Veja a coluna STATUS. Para atualizar com o banco, use SINCRONIZAR na cessão ou Opções → Sincronizar na lista.

Última atualização: 27/10/2026